据，58集团，2017年租赁蓝皮书指出，2017年，珠三角城市群，东莞租房市场需求超越深圳与广州，市场需求增速达75%。

　　据有关数据统计，目前东莞共有1600万租房人群，其中就有1100万人住在城中村。而目前区域内品牌公寓房量只有大概800间，缺口很大。

　　东莞是碧桂园作为第6个长租品牌落地城市，正是看中其品质租房市场巨大潜力。

　　据碧桂园相关负责人介绍，当前莞深区域长租公寓管理部已签约8个项目，预计持房量逾2000间。其中，正式开业的东莞方程创意谷店、东莞展览中心店两店，分别选址在东莞南城区、厚街镇，共有近400间公寓。

　　碧桂园长租经营管理部总经理杨鹏表示，“长租城市”是碧桂园结合新时代的消费需求提出的，旨在通过整合公寓、写字楼、商业等资源打通上下产业链，引进零售、娱乐、教育等优质社会资源，来打造具有自身特色的长租产品。

　　今年5月5日，碧桂园旗下的长租公寓BIG+碧家国际社区莞深品牌正式发布，这意味着碧桂园的长租公寓在上海、深圳、广州三个一线城市，以及武汉、厦门等热点二线城市落地后，又迅速进驻了东莞。

　　目前除了万科，碧桂园以及龙湖等大地产商长租业务进入二线城市，佛山二线城市。有业内人士指出，部分二线，三线城市房屋租金回报率高于一线城市，业内人士指出，部分二三线城市的租金回报率达3%-5%高于一线城市。