近日，华远地产董事长任志强携新书《野心优雅》前往各大城市宣传签售。这位地产大佬无论走到哪，都会被记者问及关于房地产及明年房价的问题。任志强认为，明年的楼市调控会因地制宜，房价依然会涨，但是增速会放缓。
任志强预计，在明年两会之后，政府将会着重建设保障房，并且在楼市调控方面，中央政府将不会继续实行一刀切，而是放权给地方政府。“以后有可能会分级处理，如果城市能够实现保障的目标和房价目标，那么有可能政府对于房地产的态度会让市场来决定。”
对于明年房价走势的预测，被奉为楼市“预言帝”的任志强一改昔日语出惊人的作风，对明年房价的态度趋于保守。任志强认为，明年房价还会持续上涨，但是增速会放缓。“每一次土地高速增长后，房价增幅都会放缓，市场开始有能力调节供求关系。”任志强说。
楼市的长期走势，也是投资者关注的焦点之一。过去十年，房地产销售面积从3亿多平米到了今年的12亿平米。未来十年，房地产是否还会如此红火?任志强的判断是，不可能一直保持高速增长。年销售14亿到17亿平米之间是高峰值，随后就开始持续下降。
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