近日有朋友问我关于楼市的话题，A君问：房子还会降吗？B君问：是抄底的时候了吗？这问题绝对是诺贝尔级别，晕。
据媒体报道，刚刚过去的五一期间，全国楼市成交普遍遭遇寒流，北京成交更是骤降八成。一位地产公司策划总监近日在网上向我抱怨说：“什么法儿都使了，就是卖不出去房子。”从字里行间能想到他的无奈。但也没办法，现在卖房子就如把冰卖给爱斯基摩人，把棉衣卖给牙买加人，难。
自从2008年之后，在过去一段时间里楼市从来没有引起如此的关注，政府、银行、媒体、开发商、买房的、卖房的，有关的无关的，有N多人，引来各路专家纷纷猜测，拯救楼市大片，都快拍成悬疑大片了。
不管怎样，楼市的“躁动期”已经来临。近日，一位资深媒体人在微信朋友圈称：开发商焦虑，买房人焦虑，政府也焦虑，这TM是什么行业啊。
4月底，南宁市打响了“救市第一枪”。限购松绑一下子成为了社会热点话题，对救市的解读也有很大分歧。买卖双方还存在重大认识的差别，很多人还在疑问，楼市是否真的需要救？
救不救，已不是问题，该不该救，如何来救，也没有讨论的价值。不过人们依然期望救市政策可以惠利于购房者，而开发商则更希望救市组合拳，可以击碎楼市上的枷锁，打通观望的任督二脉。
关于救市，专家解读说：救楼市就等于救中国经济，救楼市就等于救国货，对此开发商可以造句，无限联想，救楼市就等于救GDP、救楼市就等于救建材业……专家给出了N多理由，好像一下子又回到了2008年经济危机时的争论。
救市之前，救市成为开发商们最大的愿望，盼啊盼，等啊等，等到花儿都谢了，购房者也在盼市场底部何时能够形成。尘埃落定以后，开发商在想，是不是可以再撑一下，等市场回暖，于是开发商在苦苦地撑，购房者担心的是，房价是不是到底了，是不是我现在要买房了？于是购房者还在痴痴地等。
到底还是房价的问题，怎么看？
有个脑筋急转弯，问：怎么样能不用任何工具把一把尺子变短？答：用一把更长的尺和它比较。如果用它来解释今天的房价，就是说在我们的钱包当中，有一个是心理钱包，房价也是个心理价格，时常有购房者打电话到售楼部：你们降了吗？没有，万科都降价了，你们怎么不降。（虽然万科自己并不承认降价，只是受政府的指示低于预期入市。）
当前购房者有两种心理：一种是盼望房价还有下降空间，继续等待。另一种想法是也许到了该出手的时候了。
在“抄底”这个词被越来越频繁使用的今天，“抄底”是千载难逢的机会还是蛊惑人心的骗局？但越来越多的消费者开始抱着“抄底”的心态购房。但是就像股市一样，多数人不可能在最低位买入。所以抄底要看准，千万别抄到半山腰。
对于清醒的人，认为短期内不能从根本上扭转楼市的下行趋势，抄底时机远未成熟。
对于救市引发的种种争议，还在持续，已分为两大对立阵营，对大部分开发商来说，最想说的话是：求求你，有钱捧个钱场，没钱捧个人场，我已在井里了，你就别往里扔石头了。
当然，也有个别开发商不着急。“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急。”一位开发商直言，地方政府依赖土地财政的惯性很难改，只要明白这一点，就知道政府肯定会出手救市。
陕煤集团榆林化学二期项目取
国家电投集团印发水、火、风
