据统计数据，10月深圳二手住宅均价为29577元/平方米，环比上涨1.61%。这是二手房价连跌5个月之后，止跌反弹。央行“930”新政重新界定首套房认定标准，且房贷利率下限可打7折，为低迷的市场带来重大利好。市场预期看好使得报价下调的房源占比小幅下降，部分业主反价，二手住宅价格得以止跌回升。

 

“龙华花半里一套86平方米的房子之前业主打算卖165万，龙华地王拍出后，房东立马加价5万。”昨日在龙华，一位中介分行经理向记者透露，近期不少业主临时反价，加价幅度在2～5%。记者同时了解到，在福田岗厦、南山后海等片区，也有部分业主反价现象。来自58同城的数据显示，10月份深圳二手住宅放盘价格环比上涨约2%，显示出置业者的后市信心由弱转强。

 

从全市各区指数变化情况来看，10月除盐田和宝安两区外，其余区域指数均上涨，具体来看：龙岗指数涨幅最高为2.6%，区域内4个板块全线上涨，其中坂田板块涨幅近5个百分点；10月龙华出让今年首宗住宅用地，楼面价高达2.5万/平方米，助推了龙华区域房价，受此影响，龙华指数涨幅超过2个百分点；福田除新洲-上下沙板块下跌外，其余7个板块均上涨，尤其白沙岭和保税板块涨幅显著，均在5%以上；在改善型和刚需入市刺激下，南山和罗湖指数涨幅也超过1个百分点；随着前海概念热度减弱，宝安中心区价格也有回落迹象，该板块10月价格下跌2.2个百分点，跌幅居所有板块之最，另外宝安改善型占比较9月约下滑5个百分点，最终宝安整体价格下跌；盐田的梅沙和后方板块跌幅均超1个百分点，拉低区域指数下跌0.3个百分点。