2014年对于不少房企来说并不好过,虽然下半年有关部门相继出台了诸多救市举措,但仍难挽全年的颓势。不过,对于龙头房企来说,整体市场不景气虽然会对其自身产生一些不利影响,但实际上却是这些房企扩大市场占有率的最好时机。并且,龙头房企依靠品牌影响力、更好的成本控制等能力,在销量与利润方面仍保持了一定的增长。

 

根据中国房地产指数系统发布的《中国房地产市场2014总结 &2015展望》显示,2014年20家品牌房企销售业绩再创新高,2014年前11月份销售额同比增长12.2%,明显高于行业平均水平,带动行业集中度大幅提升。

 

《展望》报告还认为,未来房地产行业将加快市场化转型步伐,增长速度回归理性平稳。房企来自住宅开发业务的利润将持续受到挤压,需要根据自身业务特点和资源积累状况积极进行变革调整。对于大型品牌房企而言,其得益于早期的资产积累和市场地位,在未来市场中仍有较强的发展优势,可围绕广泛的客户基础深化业务、产品及服务的深层次挖掘,夯实长期稳定增长的基础。对于中等规模的企业来说,须更好的围绕住房消费市场日益多元化的需求,找准自身定位,通过技术化、专业化、精细化发展提升品牌影响力并铸就核心竞争力。对于多数小型房企而言,未来的市场空间会被进一步挤压,企业间的项目资源、资金资源整合加快,2015年中小型房企的并购整合或将步入实质性阶段。