穿黑西装，打领带，逢人便推销房子，这是典型的中国房产中介形象。
位于北京中关村的21世纪不动产北京安信瑞德立方庭店，却是个特例。这家顶着纽交所上市名头中介公司，其员工竟然未统一着工装上班。
“退市？没听说啊？”该店的一位女置业顾问十分惊讶。当时，她店里还有2名员工在场。当21世纪中国不动产传出纽交所遭退市消息后，腾讯房产记者1月28日走访了中关村附近的21世纪门店，发现仍然标注在百度地图中的大河庄苑店与西屋国际店已经易主，变成了药店以及竞争对手。
针对退市事件，21世纪不动产回应表示，目前正在进行股票交易转板。据了解，它在美国上市的股价长期徘徊在1美元以下，在连续30个交易日里，平均市值没有达到1500万美元。
加盟模式水土不服
“每逢市场下探期，也就是行业调整期，关店、合并，中介机构都将努力做出调整。”一位业内人士表示。成交量下降，中介机构间竞争加剧，僧多粥少的情况下，企业为了生存选择瘦身关店。
21世纪不动产财报显示，2013年合并净营收人民币8.775亿元（1.450亿美元），同比增长17.3%；净亏损人民币8300万元（1370万美元），同比增长55.1%。2014Q1净营收2170万美元，同比下降48.0%；净亏损人民币4740万元（760万美元），去年同期净利润人民币770万元。
21世纪在中国市场实行的是特许加盟模式，从加盟店抽取一定比例的佣金。但是中国法律环境和交易制度的限制，使得加盟店之间做不到客源、房源共享，只是简单的品牌输入，加盟模式很快暴露出了弊端，比如加盟店会想方设法掩盖真实的交易金额，以减少上缴的数额。
北京一位房地产经纪公司负责人表示：“国内二手房交易市场更适合直营机构模式，虽然21世纪也在发力直营，但不仅其占比较小，经验短缺、资金占用量大，再加之国内房地产交易环境的不振也为21世纪的直营扩张带来了阻碍。”
腾讯房产在北京房地产中介行业协会官网查询发现，21世纪中国不动产北京在册分支机构为61个，备案经纪人为160人。而据公开资料显示，2013年21世纪中国不动产在册分支机构有150多家，2014年上半年还有79家，其线下门店数缩减态势可见一斑。腾讯房产深圳站记者证实，截至去年4月份，进入深圳达13年之久，线下门店数曾一度多达88家的21世纪中国不动产已全部关停，退出深圳市场。
互联网O2O模式冲击
目前二手房中介领域的潜规则佣金比例大多数是在2.3-2.7%，100万房子的中介佣金要2万多，在北京这样的供方市场里，买房客户往往还要承担10-20%的各种税，经济压力太大，这也导致了因为佣金过高而成交惨淡的现象。解决二手房行业矛盾最重要的办法，就是降低中间成本，让二手房交易回归到各方都能接受的合理区间，行业发展才能可持续。
2014年O2O模式给房地产这个传统行业带来了前所未有的冲击。减少交易过程中的中间环节，降低中间成本。传统中介公司与房地产垂直平台由合作转向分歧，房地产垂直平台发展线上线下闭环，蚕食传统中介公司市场份额。
去年11月底，搜房召开面向合作伙伴的房地产互联网大会，提出转型的平台战略：搜房将搭建互联网媒体平台、交易平台和金融平台。在此之前，搜房接连入股世联行、合富辉煌、同策房产等代理中介公司。董事长莫天全一心要去媒体化，向真正的电子商务转型，这实际上是向传统中介公司宣战。
竞争加剧行业洗牌
2014年房地产市场一改2013年高歌猛进的态势，成交量创近年最低。统计数据显示，2014年，全国重点城市二手房成交量平均降幅在20%左右，其中北京由2013年16万余套的成交量减少为不足11万套，降幅为35.4%。深圳成交6.67万套二手房，同比下滑30.15%。
传统房产中介在多重压力下纷纷寻求变革，竞争加剧，2015年将是传统房产中介行业洗牌年。
1月初，链家正式对外宣布启动新战略，将经纪人的佣金收入提至最高70%，公然“抢人”；中原地产紧接着第二天在其年度新闻发布会上宣布，将进一步提升经纪人待遇；一向只涉及租赁的爱屋吉屋也正式宣布进军买卖市场；Q房网则向经纪人开放了完全免费的端口平台。
思源地产则采取的是下调二手房交易佣金策略，从原来的2.7%下降至1.5%，租房佣金减半。另外，思源地产还上线了房通网，推出移动APP、官方微信客户端以及400电话，形成一个线上信息服务平台。思源地产常务副总经理、房通网副总裁杨皓先生透露，“1.5%新标准推出仅月余时间，思源各区域人均单量提升近40%，公司整体交易量提升了10%。”
各地速递：
西安：盈利非常低
记者在走访西安高新区科创路21世纪不动产店时，有7位工作人员值班，工作人员似乎并不关心“退市”新闻。“这个新闻是才听说的，应该对西安没有多大影响，现在21世纪在西安已经有将近100多家店面了，而且平均每个店面每月大概能卖出2、3套，这在西安中介市场还是可以的。”
对于是否存在水土不服问题，该工作人员表示：“其实，21世纪在西安的赢利模式，与西安中介市场上的玛雅、科威相比还是有一定的抗衡性的，并不存在水土不服的情况。”
然而，腾讯房产记者在其网站上查询，发现从2006年3月29日进入西安以来，截至目前21世纪不动产共有68家店面，业内对其在西安发展的看法则是：“由于对西安市场的水土不服以及西安本地二手房市场的不成熟，其盈利非常低。”
杭州：股权结构独立 影响小
就21世纪中国不动产退市可能产生的影响，腾讯房产杭州站记者联系到了21世纪中国不动产杭州区域分部的一位负责人，该负责人表示：杭州分部股权结构独立，退市对杭州分部并不会产生什么影响。
记者也试图通过电话联系本地销售网点，但发现21世纪不动产在杭的网点电话很多都无法接通，甚至是空号。最终，记者来到了杭州市文一路上一家21世纪不动产销售网点。该店内咨询房源的顾客极少，但“退市”的消息似乎对门店的员工们并没有多大影响，工作如常进行。
其中一名李姓经纪人接待了记者，交流中记者了解到，李某从事二手房中介已有4、5年时间，曾供职于我爱我家等二手中介公司。问及21世纪中国不动产在纽交所退市的消息，李某表示并不清楚，他说：“公司只是一个平台，要做出成绩还是要帮顾客找到高性价比的、合适的房源。”
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