对于我国2017年房地产发展趋势分析 房地产市场发展趋势分析，今年增速回落，对于价格行情趋势相对平稳。

　　2016年和2017年商品房的销售面积和销售额都有所回落，降幅为10个百分点与20个百分点，

　　商品房均价预计2016年增长10%，降到2017年上升不过1%。房地产市场价格的平稳也将有利于宏观经济的平稳运行。

　　2017年房地产发展趋势分析 房地产市场发展趋势分析  2017年4月7日《2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《2017年 度国有建设用地供应计划》正式在北京发布。

　　计划明确，未来五年全市计划供应住宅用地 6000公顷，年均 1200 公顷，保障每年 150 万 套住房建设需求，其中自住商品房将拟建 25 万套。虽然从历史上的规划相比，年均 1200 公顷的住宅用地供应并不算太多。但如果未来的土地供应计划可以完成，那么北京区域的新 房供给显然就会明显增加。

　　不同区域的住宅用地供应建面(指数化)

　　资料来源：公开资料整理

　　不同区域的住宅用地成交总价(指数化)

　　资料来源：公开资料整理

　　2016年年初一线城市房价在没有新政策出台的情况下会企稳，部分区域会有10—15%的回调，但随后仍将一路往上。

　　2016年在许多二线城市、省会城市，本地房企将逐步退出，全国性品牌房企在当地市场所占份额将进一步扩大。

　　有分析表示，预计2017年投资增速在2%左史。2016年前10个月，房地产投资增速6.6%，但全国范围来看，2016年上半年拿地总额不高，下半年新开工增速有所放缓，预计2016年全年投资增速在5%以上，2017年全年增速在2%巠史。

　　2016年虽地王频出，但全国范围来看土地购置款并未大幅增长，土地购置偏弱之下，预计2017年新开工面积增速在5%以内;拿地方面，16年核心城市拿地较多，预计17年增长动力较弱。

　　受限贩政策的影响，2017年新开工增速下滑压力较大;预计2017年全年新开工面积增速在5%以内。预计2017年新增住宅供应减少。2016年前9月100大中城市累计住宅土地成交规划建面同降13.1%;核心城市土地供应大幅削减，预计2017年仍会控制供应。

　　2017年房地产发展趋势分析 房地产市场发展趋势分析  预计2017年全年的销售额同比增速在10%左右。2017年，货币政策预期依然较为宽松，但仍调控政策的周期来看，在上半年放松的概率不大，下半年销售情况还有待观察。

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