2017年中国房地产市场分析报告《2017-2022年中国房地产发展趋势及投资前景预测分析报告》，2016年2月，房地产投资增速首次由负转正，3、4、5月同比增速分别为9.67%、9.70%、6.56%。房地产企业投资意愿整体依然偏弱。新增个人购房贷款同比继续大幅增长，2016年第一季度达到75.25%。
 

　　2017 年 2月份的增速为 8.90%。 我们可以看到，总体而言全年房地产行业依然保持了高增长，特别是在土地购置方面，同比下跌幅度已出现收窄的情况。由于一线城市和二线核心城市受到限购政策的影响，2017 年第一季度开始各项指标均有所回落。

　　2017年中国房地产市场分析报告　　房地产市场整体仍然保持整体上涨的格局。其中，二三线城市库销比接近上轮新开工企稳周期的水平。但是开发面积已经有所回落，这说明增速的缓冲期正在逐步减小。

　　而看到此轮周期，我们预判2016 年全年投资增速+7%，但全年呈现“M”型，意味着从4 季度投资增速高点算起，投资增速下滑需持续到2017 年下半年才有政策放松的可能性，而我们也观察到70 个大中城市的房价与购房的机会成本(租金收益率与长期国债差额，领先房价环比增速12 个月)有明显的同动关系，从该项指标看，大中城市房价出现环比下降或要等到2017 年2 季度及以后。

　　与此同时，其他地区核心城市群将加速发 展，放宽人口准入和发展预期提升将吸引城市化人口流入，房地产去库存持续推 进，将出现量价齐升的局面。在地区发展前景预期调整后，一线城市将放开限购 限贷，房地产市场分化的格局也就基本结束。

　　2017年中国房地产市场分析报告，此外，我们看好大城市周边地区的 房地产市场，在核心城市群建设过程中得益于外溢效应，将会分享核心城市的资 源和人口红利，实现高速发展。