北京房地产2017年上半年商品住宅对于不含保障性住房供应量下降，批准上市面积同比减少160.63万平方米，同比下降49.61%。截至2017年6月末，商品住宅(不含保障性住房)供销比为0.81，表明市场供大于求，库存或随之增加，短期内房价有向下浮动可能。

　　据统计，2017年上半年北京市商品住宅(不含保障性住房)销售套数合计17405套，同比下降33.72%;销售面积累计达240.18万平方米，同比下降34.87%;销售金额累计人民币977.67亿元，同比下降23.01%。
 

　　从不同区域来看，上半年住宅销售量多集中在朝阳、顺义及昌平区，三个区销售面积达94.66万平方米，占总销售面积的39.41%。除东城、延庆、怀柔销售面积同比增幅上涨外，其他各区县销售面积同比均呈下降趋势。

　　2017年2季度(商办调控后)商业房地产销售量明显下降，环比下降46.04%，同比下降65.23%;销售额及销售价格也明显下降，其中销售额环比下降51.28%，同比下降66.42%;销售价格环比下降9.72%，同比下降3.42%。

　　2017年2季度(商办调控后)办公房地产销售量同样下降明显，环比下降58.47%，同比下降83.54%;销售额及销售价格下降明显，其中销售额环比下降70.87%，同比下降82.72%;销售价格虽然同比上升5%，但环比下降29.88%。