社会经济不断提高，对于现状年轻人生活方式开始接受租房，对于租房及长租公寓新型市场的兴起，成为如今城市外来人群及就业人群的新选择。目前就以九零后做长租公寓给房宿租赁市场带来了超过万亿市场。

　　据市场调研数据显示，我国对于共筹保障性租赁住房截至2013年共建1425万套，新建占比达到94.7%，新建1349万套，对这个租赁房屋住房保障体系中，低收入家庭，廉价租房占比大约72.8%实物配租仍然是主要途径，但是货币补贴安置的力度也在逐渐提升。

　　蓝皮书数据显示，39%的租房人群在选房时最关注的是租金价格，选择理想月租金在1500元以下的用户接近40%，理想月租金超过3000元的租房人群为29%;而对于中介及房东的服务态度问题，租房人群关注占比仅为12%和5%。

　　2017年中国房屋租赁市场现状及未来市场分析预测报告，我国品牌公寓将同时存在三种模式，集中式，分散式以及托管式，整体品牌公寓的市场占有率将分布在10-15%的范围内。

　　从另一个价格指标租金开支占收入比重来看，2016年我国的比重为19%，而从美国的经验看，全国平均为35%，一线城市平均为46%，二、三线均为31%。无论比照哪个标准，我国租赁人群在租金上的开支都有10个点以上的提升空间。在住房自有率和租金占比变化的共同作用下，预计2027年我国租赁市场将达到5万亿。

　　我国房屋租赁市场发展空间广阔， 2015 年中国租赁市场租金规模达 1.15万亿左右，到 2020 年，中国自有存量住宅将达到 2.5 亿套，其中 0.9 亿套被用于租，背后的房屋资产管理价值在 150 万亿左右。

　　中国住宅存量使用结构(亿套，2020年)       我国租房市场房源结构

　　2015年我国主要城市租金规模(亿元)

　　根据嗨客市场调研测算，当前我国 66%的租赁房源集中在个人手中，规模化、集约化程度较低，但也为住房租赁发展带来机遇，未来住房租赁企业通过集约化管理和专业化运营，有望承接管理个人、开发商乃至公租房房源，对外输出服务管理，这也是新政鼓励的一大方向。

　　目前我国对于住房自有率没有官方数据可支撑，行业内各种抽样调查的数据大约在75%的范围内，根据国际经验，经济越发达，住房自有率越低。

　　2017年中国房屋租赁市场现状及未来市场分析预测报告，有数据显示，我国随着经济的发展，住房自有率整体预计还有大约有十个点以上的下降空间。