北京房地产市场现状分析对于2017年有业内人士认为，北京新房交易区域逐渐从核心区域专项外移，从朝阳向房山转移，密云转向偏远区域成立北京房地产最热闹区域之一。

　　据中原地产研究数据统计显示，2017年3月，北京市楼市成交市场全面萎缩，新建住宅成交量1月-10月为20620套，创造近10年北京新建住宅商品房网签数据最低数值，同比下跌幅度达50%

　　该统计数据显示，2017年，北京新建商品住宅(不含保障房)共新增供应26593套，比2016年下降32%;存量房共有52349套，比2016年下降6.3%。

　　北京二手房市场据北京市住建委数据统计显示，2017年全年北京二手住宅共计网签136237套，同比2016年全年的272434套，减少了136197套，降幅为49.99%。这一成交量也是2015年以来这一轮楼市周期最低值。
 

　　统计数据显示，2017年，北京新建商品住宅(不含保障房)在五环以外的占比为87.6%，虽然较2016年减少1.5个百分点，但依旧保持着近九成交易位于五环以外的趋势。

　　2017 年 4 月 7 日，北京发布 《2017-2021 年及 2017 年度住宅用地供应计划》和《2017 年度国有建设用地供应计划》。》》》延伸阅读：专家房地产行业预测:2018年房地产产投资存下滑风险

　　计划明确，未来五年全市计划供应住宅用地 6000 公顷，年均 1200 公顷，保障每年 150 万 套住房建设需求，其中自住商品房将拟建 25 万套。

　　虽然从历史上的规划相比，年均 1200 公顷的住宅用地供应并不算太多。但如果未来的土地供应计划可以完成，那么北京区域的新 房供给显然就会明显增加。

　　有数据显示，2017年北京新建商品住宅供应量和面积同比分别下降33%和29%。

　　2017年北京房地产市场分析报告

　　对于2017年我国党的十九大报告，针对住房提及，加快建立多主体供给，多渠道包装、租购，多渠道包装并举的住房制度，让全体人民住有所居”，对于房地产产业市场长期来看“轻租重售”的局面将得到改变。