目前商业地产由于资源分配较分散，供给与市场需求严重不匹配，房地产产业链生态未聚合吗，对于房地产需待升级。

　　对于目前写字楼需求，金融，科技以及服务业是商用办公需求主动力，其中科技行业需求尤为凸显。
 

　　有专业业内人士强调,政府对于扩大服务业，特别是金融业对外开放，将是2018年最值得关注的部分，这将为市场，尤其是一线城市的写字楼市场带来新增的需求来源。

　　目前好租是商业办领域领跑者，就2017年10月交易额突破百亿，12月推出“1+X”产业赋能战略，倾力打造大数据驱动的全价值链商办运营平台。

　　据好租统计数据：上海、广州基本持平，北京略降0.8%，深圳上涨4%。但在北京区域，金融街租金依然高位，从去年下半年开始出现小幅度上调。

　　据2018年4月18日全球知名房地产服务商戴德梁行发布研究报告《2018中国甲级写字楼市场供应核心趋势》预计，在未来三年内，北京甲级写字楼市场的新增供应预计将达到385万平米。其中，新兴商圈未来供应量将达254万平米，占2018至2020年新增供应总量的66%。大量的新项目入市或将给北京全市甲级写字楼市场租金带来下行压力。

　　报告表示，在写字楼大量供应下，预计，在2018年，中国北上广深等主要城市的甲级写字楼市场将迎来新增供应高峰，但在随后2年中，新增供应的将有所放缓。将对许多城市的甲级写字楼市场供需产生很大影响。