对于房地产市场，2019年房地产增长压力明显，对棚改货币化政策推退出，对于三四线城市，住房销售及部分城市土地市场冷淡，土地市场增长降低会直接影响地方政府收入及融资，引发系列增长问题，如，房地产投资失速会影响地方全面的经济表现。

　　2018年，部分投资性市场需求，尤其在市场调控前使用首付款，房抵贷等方式投资者出现降价亏损卖房行为。

　　目前对于2019年我国经济增长情况下，对于就业年轻人，城市流动户口及低收入人群冲击，如没有良好的住房租赁包装，住房问题会影响社会矛盾。

　　2018年从政策，行业，土地及城市4个维度分析，我国房地产市场政策有松到紧，调控3阶段：3月两会重申“房住不炒”，7月底政治局会议“坚决遏制房价上涨”，8月住建部要求“稳地价、稳房价、稳预期”。

　　2019年预计商品房销售面积微跌5%左右销售额微增不足5%，汽车谨慎预测下企业投资那底积极性受阻。2019年我国土地购置面积增速将会小幅下跌，加上去化不佳，地王限价等因素，房企新开工动力会预计不足，2019年整体新开工面积将小幅回落。

　　相关报告：2018-2023年中国房地产市场发展趋势及投资发展研究分析预测报告