房地产从去年到今年一季度业绩凸显，市场规模化竞争度较热，2019年数据显示，截止2019奶奶一季度，房地产百强企业市场份额占比超七成。

　　今年一季度个区域政府落实城市结合市场实际情况来持续优化政策，促进房地产市场健康发展。

　　一季度从房地产企业市值看，来自中指院数据，今年一季度，前100房地产企业市值共计，整体与去年末期增长26.4%。

　　2019年1-4月我国房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值

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　　2019年前4个月，过百亿企业房企销售额均值为388.96亿元，其中，碧桂园、万科销售额超2000亿，其中碧桂园销售额2380亿元;恒大、保利、融创房企销售额共计超1000亿。

　　9家500-1000亿、61家100-500亿、25家100亿以下的企业，房企销售额TOP100门槛提升至74.11亿元。

　　今年1-5月份房企5家大企业公布销售数据，包括，碧桂园，万科，中国恒大，保利地产，融创中国。

　　其中碧桂园今年1-5月销售金额2215.6亿元全口径销售额3114.9亿元，在同行领先。

　　万科A前5月销售合同销售额累计达2676亿元

　　中国恒大2019年前5个月共计合约销售额达2315.4亿元。

　　融创中国前5月合同销售金额累计1633.7亿元，同比上涨12%

　　保利地产今年前5月签约金额累计1889.61亿元，同比上涨21.82%。

　　近期新浪产经资讯获悉，目前我国城镇化进程建设用地规模目前扩张过快，从住宅用地比例看，我国住宅用地比例与人均住在用地面积高于全国平均水平的省份在50%上下，2017年测算数据显示，全国城镇住宅用地平均33%，人均住宅用地面积39平方米。

　　2000-2012年国内城镇建设中城区人口密度下降，用地增长70%，

　　目前，城镇工矿建设用地中处于低效利用状态的有5000平方公里，占全国城市建成区的11%。

　　到2017年底，我国城镇化率58.52%，国外发达美国城镇化率超80%，在2015年日报城镇化率超90%，与国外这些国家对比，我国城镇化有很大增长空间。一方面对于发达国家经验看，城镇化率超60%增速会放缓，对于房地产市场有一定发展空间，但在短期发展增长速度会低。