2019年以来，国内房地产调控及房贷制度推出，融资窗口收紧，据业内预计，4季度房地产市场规模调整在市场供需拉锯略有扩大，房价涨幅有望回落。

　　事实上，2019年以来，各季度重点城市新房成交面积均有所下降，中国指数研究院统计数据，2019年前三个季度商品住宅成交规模据50个代表城市将至2015年同期水平。

　　随着近几年城镇化发展加快，对于购买需求依然保持增长态势，据今年1月份资讯获悉，国家统计局公布数据，2018年全国商品房销售面积超17亿平方米，销售额近15万亿元，销售面积及销售额均创新高。商品房销售每平方米为8736元/平方米，其中，住宅每平方米为8544元/平方米，比上年每平方米上涨了930元。2018年房地产市场运行稳定，其中需求端，2018年年底商品房待售面积去库存比2017年下降明显。

　　商品房包括办公楼及商业用房及住宅3种类型物业，其中，住宅占比较大，2018年住宅销售额与销售面积占商品房销售额及销售面积分别为84%、86%。住宅与商业用房及办公楼销售每平方米均价分别为8544元、11151元/、14387元/平方米，比2017年每平方米均价上涨了930元/平方米、828元/平方米、844元/平方米。

　　2019年前10月中国房地产企业销售TOP10排行榜包括碧桂园、中国恒大、万科地产、融创中国、保利发展、中海地产、绿地控股、新城控股、华润置地。2019年10月份，因国庆黄金周期碧桂园、恒大为代表的规模房企集团降价促销，百强企业单月整体业绩规模同比提升13.7%，环比降幅与2018年同期明显收窄。

　　据，人民法院公告网公告显示，截至到10月31日，2019年房地产宣告破产的相关企业数超400家，进入今年下半年后，房企破产数量增速有所加快。房地产破产企业名单中，多数是中小型企业，集中在三四线城市。