2020年因疫情期诸多企业开始在线上尝试远程办公，但实际远程办公不是想象的美好，其远程办公远不如面对面交流，可以意识到，作为固定的办公场所，写字楼是不可取代的。

　　这次疫情对写字楼租赁市场带来一定影响，同时疫情缺为诸多企业带来发展机遇。如，互联网、线上教育、健康产业、智能科技及线上服务德国，随着扩大，将产生较大的工作场所。

　　办公楼从区域看主要集中在上海、北京、广州、深圳等一线城市，与武汉、重庆、成都、西安、天津、沈阳、杭州为代表的的1.5线城市。

　　近年来，国内以线下产业能改善，北上广深写字楼市场供给持续增加，随着国内企业个数的增长，对于写字楼市场需求日益的增多，2012年国内写字楼租赁面积仅3亿平方米，到2018年国内写字楼租赁面积达到了3.99亿平方米。看2018年写字楼市场需求成交来看，主要金融业、高科技与专业服务也类的企业承租写字楼的面积占比高达69%。

　　据高丽国际调研季报显示，2020年第一季度上海办公租赁市场的净吸纳量普遍较低。 该机构预测，上海的办公室空置率将从2019年的18.4%上升到2020年的28.9%，空置率将在2021年达到30.2%的峰值。