新浪新闻获悉,据中指研究院12月1日发布的2019年11月份“百城价格指数”数据显示,今年全国11月份一百个城市新建住房平均价格每平方米在15105元,环比增长0.21%,涨幅水平较低,同时,一百个城市中环比下跌城市40个,下跌城市数据依然在增加、5个城市持平、55个城市环比上涨。
从城市涨跌变化情况看,房屋价格环比上涨城市数量减少七个,环比下跌城市增加8个,跌幅1%(含)以上的城市有3个,较上月增加1个。
据百城价格指数对十大城市新建住宅样本市场调查数据显示,2019年11月10个大城市住宅价格没平方米为27236元,环比上涨环比上涨0.15%;在十大城市汇总,环比上涨的城市有四个城市,环比下跌的城市有六成。
十大城市包括:(北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、南京、天津、重庆)
北京环比下跌0.2%、武汉环比下跌0.14%;与广州环比下跌0.18%环比下跌,其中南京与天津、重庆主城区下跌在0.1%以内,同比来看,十大城市中上海在0.40%,其中城市同比均上涨。
供应方面,重点城市整体推盘量较上月稳中略增
需求方面,市场整体去化较为平淡,天津、重庆、青岛等地开盘去化率较低;
价格方面,百城住宅均价环比涨幅依旧处于较低水平。
十大城市二手房价7城下跌
二手住宅价格与新建住宅价格走势不同,十大城市主城区二手住宅样本均价环比下跌再0.27%,同比下跌0.96%,上海环比微涨,南京与深圳涨幅大,其余的城市环比均下跌。
其中天津与重庆环比下跌较大,分别下跌为下跌1.35%和1.04%,其中武汉与广州及杭州环比跌幅在0.5%以内,主城区二手住宅价格环比上涨的城市其中南京环比上涨在0.13%、上海环比上涨0.01%、深圳环比上涨0.52%。
11月份,房价同比下跌的城市包括重庆与天津等八个城市,其中城市同比下跌为6.06%,跌幅较大,其中,产能过剩均上涨、下跌与上涨城市个数与10月份持平,北京、上海、天津、武汉、广州与武汉跌幅在5%以内。
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