1 滨河地区的历史演变

    历史上，大部分城市最初的开发就是从滨水区开始的。世界上许多城市都是因水而兴，水运长期作为唯一的交通方式，为沿岸居民带来了生活、人文、漕运、商贾、工业等多种繁盛，也带动了一些大商业城市的兴起，成为前工业化时代人口集聚和商品交易的中心。然而，工业时代推崇效率优先的发展模式，道路经济成为城市空间拓展的主线，随之水运的地位迅速下降，加上经济结构的转型，滨河地区的繁华景象逐渐衰退萧条下来，沦为大量中低端产业的聚集地，环境遭到严重破坏，陷入了衰败的窘境。

    2 滨河地区面临的现实问题

    滨河地区的衰败，使其成为城市中被忽视的地带。在长期的无序发展中，出现了与城市发展错位、功能混杂低端、环境品质恶化等问题，其的土地利用价值与经济效益未得到充分显现，成为城市中的价值洼地。

    （1） 与城市整体格局的断裂

    由于滨河地区在功能和景象上的全面衰败，使其逐渐偏离了城市的发展方向，与城市整体的发展格局脱节，主要表现在滨河地区的空间结构与城市的空间架构之间缺少有机的联系，在内外交通组织、与城市结构的轴线关系等方面呈现出断裂化的发展特征。如上海的苏州河，早期是上海最为繁华的地带，然而由于环境的污染和两岸工业的衰败，苏州河地区一度出现了发展滞后、经济萧条的破败景象，苏州河的发展遇到了瓶颈，同时也造成了其在城市的整体结构中的缺位。

    （2） 功能混杂、产业低端的承载区

    由于滨河地区与城市发展的错位，导致其在城市中功能的空白。滨河地区的空间发展长期处于无组织的自发增长蔓延和填充的过程，逐渐沦为典型的传统城郊地区，功能混杂、产业低端、设施匮乏、工业与城中村交错混乱等问题普遍存在。特别是随着中心城区的转型提升，这里就逐渐沦为城区工业外拓的承接地，而外拓的企业往往都是规模较大的低端产业，对城市的经济发展虽仍有一定作用，但是生产条件较差，污染严重，对环境有较大的影响，严重制约了滨河地区的发展。

    （3） 品质恶化、生态环境污染严重

    由于长期无组织的边缘化发展，特别是工业污染、废水排放等因素造成滨河地区的整体环境品质急速的恶化，原有的生态基础没有得到有效保护，山水特色逐渐消失，山体被侵蚀、河流被污染，使得河道这一宝贵的资源成为了一条污染严重的“黑河”、“臭河”，浓厚的文化底蕴也在恶劣的环境中荡然无存。