2017年北京二手房销售成交最低，去年10月份，北京二手房销售6940套，可观市场让二手房业主降低报价，降低幅度达15%-20%。二手房降低价格后，北京二手房价值重新被购房用户发现与认可，造成二手房成交增长的根本原因。

　　今年4月份，北京二手房共售出14964套，创12个月以来新高。在《证券日报》记者采访调查发现，在这一波二手房成交户型中，大户型需求热度提高。

　　其背后原因，或主要有三。

　　思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅认为:首要原因是“限竞房”流通性弱分流了一部分人转去买二手房，因为即将上市的限竞房明确5年限售，加上取得相关凭证，或许需要8年左右才能转让，这让一部分人权衡之下选择了二手房;

　　其次，每年5月份是北京小学启动入学信息采集期，4月份是学区房的集中交易时间，加上北京各区陆续颁布了新一年入学政策，因此许多购房者为抢位学区房急着买二手房:

　　更重要是，北京二手房房价已经连续下跌了11个月，市场早已从卖方转向买方，价格调整到位，引发购房者出手。