随着经济不断发展住房制度不断革新，居民收入水平的提升，住房消费成为新消费热点。从1998年后，随着住房实物分配制度取消及按揭政策实施，国内房地产投资步入快速平稳的发展期，房地产成为国民经济的之一的支柱产业。

　　房地产，主要至土地及土地上其衍生及永久的建筑物的权利，房产说的是建筑在土地上的房屋，包括仓库、厂房与商品、公用房屋等。

　　房地产从2003年后，国内房屋价格上涨较快，据统计局数据，显示2004-2016年之间，国内住宅商品房销售均价2778元/平方米到7476元/平方米，十二年增长了2.69倍。

　　房价在一线城市有明显的易涨难跌特点，北京为例，2011年11月份，受房地产调控的影响，北京新房持续下滑6个月，降幅仅 1.1%，此前持续上涨31个月，涨幅大26%。

　　2014年7 月分，房价持续下滑8个月下降4.3%，此前持续增长26个月，涨幅为20%。 2016 年上涨 19 个月，涨幅达 35%。

　　据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，各地始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，夯实主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。

　　2019年123月份一季度，一线城市房价排行前五的城区包括上海静安、黄浦、长宁和虹口。有数据显示，2019年前半年，全国房地产开发投资达61609亿元，同比增长10.9%，增速比前5个月，下降0.3%。其中，住宅投资为45167亿元，增长15.8%，增速下降0.5%。

　　在需求方面，2019年1-6月全国商品房销售面积达到75786万平方米，同比下降1.8%，降幅比1-5月扩大0.2个百分点。

　　其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降10.0%，商业营业用房销售面积下降12.3%。截至6月末，商品房待售面积达到50162万平方米，比5月末减少766万平方米。

　　2020年以来因疫情影响对房地产业带来较大影响，随着全国疫情防控能力的扩充，1月份，针对国内主要省市区域明确要求房地产企业售楼处销售等线下活动。

　　第一季度的经济发展受到疫情的影响不容乐观。如果想要保住社科院之前预测的6.1%的GDP增长速度，那么在后续的几个月当中一定要通过政策对经济的增长来进行拉动。因此政策的倾斜一定会成为房地产市场发展的动力。

　　据统计局数据显示，

　　2020年1-3月份一季度，国内房地产开发商投资额达21963亿元，同比下降7.7%，降幅比1—2月份收窄8.6个百分点。其中，住宅投资为16015亿元，下降7.2%，降幅收窄8.8个百分点。

　　房地产开发投资完成情况

　　数据来源：国家统计局

　　1-3月份，商品房销售面积为21978万平方米，同比下降26.3%，降幅比1-2月份收窄13.6个百分点。

　　其中，住宅销售面积下降25.9%，办公楼销售面积下降36.2%，商业营业用房销售面积下降35.1%。

　　商品房销售额20365亿元，下降24.7%，降幅比1-2月份收窄11.2个百分点。

　　其中，住宅销售额下降22.8%，办公楼销售额下降36.8%，商业营业用房销售额下降39.8%。

　　
数据来源：国家统计局