前10月我国房地产用铝同比增长4.7%

　　据灵核网数据显示，2016年1-10月份国内房地产铝材消费量(含每月的旧房改建用量)约为850.8万吨，环比增长8.4%，同比增长4.7%，较去年同期增速提高2个百分点，2015年1-10月份国内房地产铝材消费量为813万吨。2016年10月份国内房地产铝材消费量(含每月的旧房改建用量)约为66.1万吨，环比增长16.4%，较上月提速近3个百分点，同比下降13.7%。

　　房地产调控边际效用下降

　　为了给“疯狂的楼市”降温，达到平抑房价及遏制投资性购房等目的，自今年8月份以来，国内多地逐渐采取限购限贷等调控政策，涉及范围也逐渐由一线城市覆盖至二三线城市，政策力度从“小打小闹”到“大闹天宫”，确实对高涨的房价产生抑制作用。灵核网最新数据显示，今年10月份我国70个大中城市中一二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。另外，楼市成交受到一定影响，2016年1-10月份我国商品房销售面积增速较前9月回落0.1个百分点，商品房销售额增速较前9月回落0.1个百分点，更明显地是10月末我国商品房待售面积69522万平方米，比9月末仅减少90万平方米，较上月差距巨大。但是，我们也要看到，房地产价格多为涨幅缩窄，而非显著下跌，表明居民仍存在一定购房需求，不排除限购限贷政策在执行过程中打折。

　　另外，虽然10月全国新增贷款环比大幅下降，但其也并未掩盖资金对房地产青睐的事实，数据显示，今年10月份全国新增人民币贷款6513亿元，环比下降46.61%，同比多增1377亿元，其中10月份居民新增中长期贷款4891亿元，占当月全部贷款的比例达75%。而从房地产开发企业到位资金来看，定金及预收款、个人按揭贷款同比增长较前9月变化不大，也在一定程度上印证房地产热度减退缓慢。更多最新数据，请直接访问灵核网。